Birinci Bölüm -- YABANCILARIN TÜRKİYEDE TAŞINMAZ MAL EDİNMESİ SÜRECİNDE CUMHURİYET DÖNEMİ - 1934 TAPU KANUNU'NA KADAR OLAN DURUM I. CUMHURİYET DÖNEMİ - 1934 TAPU KANUNUNA KADAR OLAN DURUM..9 -- A. Genel Olarak Yabancı Kavramı..9 -- 1. Tanım....9 -- 2. İlk Çağlarda Yabancıların Hukuki Durumu ..11 -- B. Osmanlı Devleti'nde Yabancıların Hukuki Durumu.13 -- 1. Genel Bilgiler....13 -- 2. Hukuki Statü ....14 -- II. OSMANLI DEVLETİ'NDE YABANCILARIN TAŞINMAZ MAL EDİNME HAKKI...15 -- A. 1284 Safer Kanunu Yürürlüğe Girene Kadar Geçen Süreç ..15 -- 1. Islahat Fermanı - 1856..16 -- B. 1284 Tebaayı Ecnebiyenin Emlaka Mutasarrıf Olmaları Hakkında Kanun (Safer Kanunu) Dönemi...18 -- 1. Safer Kanununu Kabule Zemin Hazırlayan Sebepler..18 -- 2. Safer Kanunu İle İlgili Genel Bilgiler... 20 -- 3. Safer Kanununun Getirdiği Yenilikler... 23 -- C. 21 Şubat 1298 Tarihli Ecanibin Hakkı İstimlaki Kanununun Birinci Maddesinden İstisna Olunan Eşhasın Emlak ve Arazisine Mahsus Kanun ... 24 -- III. LOZAN ANTLAŞMASI DÖNEMİ. 25 -- A. Lozan Antlaşmasına Ek "İkamet Ve Salahiyeti Adliye Hakkında Mukavelename" ... 26 -- 1. Yabancı Vakıflar.... 28 -- a. Osmanlı Devleti'nde Vakıflara Genel Bakış.. 28 -- b. 2644 sayılı Tapu Kanunu ve 1936 Beyannameleri İle Değişen Durum .. 30 -- B. 442 Sayılı ve 18 Mart 1924 Tarihli Köy Kanunu..35 -- C. 431 Sayılı ve 3 Mart 1340 Tarihli Hilafetin İlgasına Ve Hanedanı Osmaniyenin Türkiye Cumhuriyeti Memaliki Haricine Çıkarılmasına Dair Kanun..37 -- 1. 431 Sayılı ve 3 Mart 1924 Tarihli Kanun ..37 -- 2. 5958 Sayılı ve 16 Haziran 1952 Tarihli Kanun. 38 -- 3. 1803 Sayılı ve 15 Mayıs 1974 Tarihli Kanun ..39 -- İkinci Bölüm -- TAPU KANUNU DÖNEMİ -- I. TAPU KANUNU DÖNEMİ...41 -- A. 2644 Sayılı Tapu Kanunu ve 1934-2003 Tarihleri Arasında -- Tapu Kanununda Yapılan Değişiklikler...41 -- 1. 22.12. 1934 Tarihli ve 2644 Sayılı Tapu Kanunu ...41 -- a. Kanuni Sınırlamalara Uymak.42 -- b. Karşılıklı Olmak (Karşılıklılık İlkesi).42 -- (1) En ziyade müsaadeye mazhar millet kaidesi .43 -- (2) Tebaaya Temsil Sistemi..43 -- (3) Mütekabiliyet ....43 -- (i) Kanuni Mütekabiliyet... 44 -- (ii) Ahdi (Siyasi) Mütekabiliyet. 44 -- Mütekabiliyet.45 -- c. 2644 Sayılı Tapu Kanununun 36. ve 37. Maddeleri ... 46 -- 2. 3029 Sayılı ve 21.06.1984 Tarihli Kanun.. 49 -- a. 8359 Sayılı ve 31.07.1984 Tarihli Kararname...52 -- b. 3029 Sayılı ve 21.06.1984 Tarihli Kanunun İptali.53 -- 3. 3278 Sayılı ve 22.04.1986 Tarihli Kanun...55 -- a. 10714 Sayılı ve 05.06.1986 Tarihli Kararname ...57 -- b. 3278 Sayılı ve 22.04.1986 Tarihli Kanunun İptali.58 -- B. 2003-2012 Yılları Arasında Tapu Kanununda Yapılan Değişiklikler...59 -- 1. 4916 Sayılı ve 03.07.2003 Tarihli Kanun...59 -- a. 4916 Sayılı Kanun İle Tapu Kanununun 35. -- Maddesinde Yapılan Değişiklik ve Getirilen Yenilikler.. 60 -- b. 4916 Sayılı ve 03.07.2003 Tarihli Kanunun İptali... 63 -- 2. 5444 Sayılı ve 29.12.2005 Tarihli Kanun..65 -- a. 5444 Sayılı Kanun İle Yeniden Düzenlenen Tapu Kanunu ve Getirilen Yenilikler.67 -- (1) Yabancı Gerçek Kişilerin Taşınmaz Edinmesinde Uyulması Gereken Kullanım Amacı ve Miktara Göre Yapılan Sınırlama... 68 -- (2) Yabancı Ülkelerde Kendi Ülkelerinin Kanunlarına Göre Kurulan Tüzel Kişiliğe Sahip Ticaret Şirketlerinin Sadece Özel Kanunlar Çerçevesinde Taşınmaz Mal ve Sınırlı Ayni Hak Edinebilmesi ... 69 -- (3) Miras ....70 -- (4) Karşılıklılık İlkesi...70 -- (5) Bakanlar Kuruluna Verilen Yetkiler.71 -- (6) Askeri Yasak Bölgeler, Askeri ve Özel Güvenlik Bölgeleri İle Stratejik Bölgeler ... 72 -- (7) Geçici 2. Madde .. 72 -- b. 5444 Sayılı ve 29.12.2005 Tarihli Kanunun Kısmen İptal Edilmesi ..73 -- 3. 5782 Sayılı ve 03.07.2008 Tarihli Kanun ..75 -- a. 5782 Sayılı Kanun ile Tapu Kanunu'nda Yapılan Değişiklikler... 77 -- (1) Tapu Kanununun 35. Maddesinin 7. Fıkrasında Yapılan Değişiklik .78 -- (i) Hassas Alanlarda veya Stratejik Yerlerde Kamu Yararı ve Ülke Güvenliği Bakımından Getirilen -- Sınırlamalar....78 -- (ii) Yabancıların Taşınmaz Edinmesine İlişkin Olarak Getirilen Miktar Sınırlamaları...78 -- (2) Tapu Kanununun 35. Maddesinin 8. Fıkrasında Yapılan Değişiklik . 80 -- (3) Tapu Kanunu'na Eklenen Geçici 3. Madde ...81 -- (4) Tapu Kanununun Tekrar Yürürlüğe Giren 36. Maddesi...81 -- b. 5782 Sayılı ve 03.07.2008 Tarihli Kanunun Kısmen İptal Edilmesi .... 83 -- C. Yabancıların Türkiye'de Taşınmaz Mal Edinme Hakkı Konusunda Diğer Kanunlarda Yer Alan Sınırlamalar ... 84 -- 1. Anayasal Düzenlemeler....85 -- 2. 2565 Sayılı ve 22.12.1981 Tarihli Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu... 87 -- a. 1. Derece Kara Askeri Yasak Bölgeleri... 88 -- b. 2. Derece Kara Askeri Yasak Bölgeleri... 90 -- c. Güvenlik Bölgeleri.. 90 -- 3. Mukabele Bil-misl Kanunu ...91 -- 4. Özel Öğretim Kurumları Kanunu...93 -- Üçüncü Bölüm -- 6302 SAYILI KANUN DEĞİŞİKLİĞİ İLE GELEN YENİ DÜZEN I. 03.05.2012 TARİHLİ VE 6302 SAYILI TAPU VE KADASTRO KANUNU'NDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN İLE YENİDEN DÜZENLENEN YABANCILARIN TÜRKİYE'DE -- TAŞINMAZ MAL EDİNME HAKKI... 97 -- A. 6302 Sayılı Kanun İle Yabancıların Taşınmaz Mal Edinme Hakkında Yapılan Değişiklikler... 97 -- 1. 6302 Sayılı Kanun ile Yeniden Düzenlenen Tapu Kanununun 35. Maddesi ...98 -- 2. 6302 Sayılı ve 03.05.2012 Tarihli Kanunun Gerekçesi.. 100 -- 3. Yabancı Gerçek Kişilerin Taşınmaz Edinmesi Konusunda 6302 Sayılı Kanun İle Yeniden Düzenlenen Tapu Kanununun 35. Maddesinde Yapılan Değişiklikler ... 104 -- a. Karşılıklılık (Mütekabiliyet) Şartının Kaldırılması ... 104 -- b. Hangi Ülkelerin Vatandaşlarının Türkiye'de Taşınmaz Mal Edinebileceğini Belirleme Yetkisinin Bakanlar Kuruluna Verilmesi. 107 -- c. Miktar Yönünden Getirilen Sınırlama.110 -- d. Taşınmazın Edinileceği Yer ve Taşınmaz Edinme Amacı Bakımından Getirilen Sınırlamalar..111 -- 4. Yabancı Gerçek Kişilerin Miras Yoluyla Taşınmaz Mal Elde Etmesi Konusunda 6302 Sayılı Kanun İle Yeniden -- Düzenlenen Tapu Kanununun 35. Maddesinde Yapılan Değişiklikler.. 112 -- II. 02.07.2018 TARİHLİ VE 698 SAYILI KANUN HÜKMÜNDE KARARNAME İLE TAPU KANUNUNUN 35. MADDESİNDE YAPILAN DEĞİŞİKLİKLER...114 -- III. TÜRK VATANDAŞLIĞI KANUNUNUN UYGULANMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK.114