Eskiden bir inşaatçı spekülasyon için belli bir dönemde en fazla üç veya dört ev inşa ederken şimdi büyük bir arazi parçası satın almak (kıta Avrupası jargonunda bu kural olarak 99 yıllığına kiralamak anlamına geliyor) ve kendi kaynaklarının 20 ila 50 misli üzerine çıkacak şekilde 100-200 ev inşa etmek durumundadır. Bunun için gerekli fonlar morgıç yoluyla (abç) sağlanmakta; elde edilen para inşaat süregiderken mütahitin kullanımına verilmektedir. Fakat sonra bir kriz gelir ve taksit ödemeleri aksarsa bütün bir girişim genellikle batar... En iyi durumda evler daha iyi bir zaman gelene kadar yarım kalır; En kötü durumda evler haraç mezat yarı fiyatına satılır. Bugün, böylesi büyük çaplı spekülatif inşaat yöntemine başvurmadan hiç bir mütahit ayakta kalamaz.