Başlık:
Kira sertifikalarıyla sukuk : gayrimenkul projelerinin finansmanı
Yazar:
Kurtdarcan, Merve Kurdak.
ISBN:
9786052423837
Yazar Ek Girişi:
Fiziksel Tanımlama:
182 sayfa ; 24 cm.
Seri:
Beta Basım Yayım ; yayın no ; 3872. Hukuk dizisi ; 1892.
İçerik:
İÇİNDEKİLER -- SUNUŞ iii -- ÖNSÖZ v -- KISALTMALAR xiii -- GİRİŞ 1 -- BİRİNCİ BÖLÜM -- İSLAMİ FİNANS ve SUKUK KAVRAMI -- I. İSLAMİ FİNANSIN VE SUKUK UYGULAMALARININ -- ORTAYA ÇIKIŞI VE ÖZELLİKLERİ 7 -- A. Kısaca İslami Finans 7 -- 1. İslami Finansın Ana Hatları ve Tarihçesi 10 -- a. İslami Finansın Temel Prensipleri 10 -- (1) Faiz (Riba) 10 -- (2) Belirsizlik Yasağı (Gharar) 12 -- (3) Aşırı Risk Alma (Maysir) 13 -- (4) İslami olarak uygun olmadığı -- düşünülen yatırımlar (Haram) 13 -- b. İslami Finansın Tarihçesi 14 -- (1) 1960 öncesi faizsiz finans ve bankacılık fikri dönemi 14 -- (2) 1960 ve 1976 arası İslami bankaların ortaya çıkışı ve -- kuruluş dönemi 15 -- (3) 1977'den günümüze İslami finansın ve -- bankacılığın yayılma dönemi 16 -- (4) Türkiyede İslami Finansın Gelişimi 21 -- 2. İslami Finansman Kurumlan 25 -- a. İslami Bankacılık 26 -- b. İslami Sigortacılık (Tekafül) 29 -- c. İslami Sermaye Piyasaları 30 -- (1) İslami hisse senetleri 31 -- (2) İslami yatırım fonları 33 -- (3) Sukuk 34 -- B. Sukuk ve Menkul Kıymetleştirme ("Securitization") -- Kavramları ile Güncel İhraç Verileri 35 -- 1. Tanım 35 -- 2. Sukukun Tahvil ve Hisse Senetlerinden Farkları 40 -- 3. Sukukun Tarihsel Gelişimi ve Güncel İhraç Verileri 44 -- II. EN YAYGIN UYGULANAN SUKUK ÇEŞİTLERİ 47 -- A. Kullanım Alanına Göre 48 -- 1. Proje Endeksli Sukuk 48 -- 2. Varlığa Endeksli Sukuk 48 -- 3. Bilanço Endeksli Sukuk 49 -- B. Dayandığı Finansman Modeline Göre 49 -- 1. Kira Sözleşmesine Dayalı Sukuk: İcara Sukuk 49 -- 2. Satış Sözleşmesine Dayalı Sukuk 52 -- a. Murabaha Sukuk 52 -- b. Selem Sukuk 53 -- c. İstisna Sukuk 54 -- 3. Ortaklık Sözleşmesine Dayalı Sukuk 55 -- a. Mudaraba Sukuk 55 -- b. Muşaraka Sukuk 57 -- 4. Vekalet Sözleşmesine Dayalı Sukuk: Wakala Sukuk 59 -- 5. Melez Sukuk 61 -- İKİNCİ BÖLÜM -- TÜRK MEVZUATINDA KİRA SERTİFİKALARI İLE İLGİLİ -- DÜZENLEMELER -- I. KİRA SERTİFİKALARININ NİTELİĞİ: -- MENKUL KIYMET KAVRAMI 65 -- A. Menkul Kıymet Tanımı 65 -- B. Menkul Kıymetlerin özellikleri 68 -- 1. Ortaklık veya Alacaklılık Hakkı Sağlaması 68 -- 2. Belli Bir Meblağı Temsil Etme 68 -- 3. Yatırım Aracı Olarak Kullanılma 69 -- 4. Dönemsel Gelir Getirme 69 -- 5. Misli Nitelikte Olma 69 -- 6. Seri Halde Çıkarılma 70 -- 7. İbarelerinin Aynı Olması 70 -- 8. Kıymetli Evrak Özelliğine Sahip Olma 70 -- C. Belli Başlı Menkul Kıymet Türleri 71 -- 1. Paylar. 72 -- 2. Pay Benzeri Menkul Kıymetler 72 -- 3. Borçlanma Araçları 73 -- 4. Depo Sertifikaları 74 -- 5. Varlığa veya İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler 74 -- II. KİRA SERTİFİKALARI İLE GAYRİMENKUL FİNANSMANI 75 -- A. Kira Sertifikalarının Tarihsel Gelişimi ve Unsurları 75 -- 1. Türk Sermaye Piyasası Mevzuatında Faizsiz Finans Düzenlemeleri 75 -- a. Gelir Ortaklığı Senetleri 76 -- b. Katılma İntifa Senetleri 77 -- c. Kar ve Zarar Ortaklığı Belgeleri 77 -- d. Varlığa Dayalı Menkul Kıymetler 78 -- e. Yatırım Fonları 79 -- f. Kira sertifikası 80 -- 2. Kira Sertifikasının Unsurları 83 -- a. İhracın Konusu 83 -- b. Fon Kullanıcı, Kaynak Kuruluş ve Girişimci 85 -- c. Varlık Kiralama Şirketi tarafından ihraç edilmesi 88 -- (1) Varlık Kiralama Şirketinin Kuruluşu 88 -- (2) Varlık Kiralama Şirketinin Yönetimi ve Sona Ermesi 91 -- d. Kira Sertifikası İhracı 93 -- B. Türkiye'de ve Dünya'da Gayrimenkul Finansmanı Örnekleri ile -- Kira Sertifikası Türleri Ve özellikleri 97 -- I. Sahipliğe Dayalı Kira Sertifikaları 9 -- u. Tanım 99 -- h. İhraç Süreci 99 -- (1) Dayanak Varlık ya da Hakkın VKŞ'ye Devredilmesi 100 -- (2) İhracın Gerçekleştirilmesi 101 -- (3) Dayanak Varlık veya Hakkın VKŞ Tarafından -- Kiralanması veya VKŞ Adına Yönetilmesi 101 -- (4) Gelirlerin Kira Sertifikası Sahiplerine Aktarılması ve -- Sertifikaların İtfası 102 -- c. Gayrimenkul Projesi Finansmanı için İhraç Edilen Sahipliğe -- Dayalı Kira Sertifikası ve İcara Sukuk İhracı Örneği 102 -- 2. Yönetim Sözleşmesine Dayalı Kira Sertifikaları 103 -- a. Tanım 103 -- b. İhraç Süreci 104 -- (1) Dayanak Varlık veya Hakkın Yönetimine İlişkin -- Sözleşme İmzalanması 104 -- (2) İhracın Gerçekleştirilmesi 103 -- (3) Dayanak Varlık veya Hakkın VKŞ Lehine Yönetilmesi... 105 -- c. Gayrimenkul Projesi Finansmanı için İhraç Edilen Yönetim -- Sözleşmesine Dayalı Kira Sertifikası İhracı Örneği 106 -- 3. Alım-Satıma Dayalı Kira Sertifikaları 107 -- a. Tanım 107 -- b. İhraç Süreci 108 -- (1) İhracın Gerçekleştirilmesi 108 -- (2) Varlık veya Hakkın VKŞ Tarafından Satın Alınması 109 -- 4. Ortaklığa Dayalı Kira Sertifikaları 110 -- a. Tanım 110 -- b. İhraç Süreci 111 -- (1) VKŞ ve Girişimci Arasında Sözleşme İmzalanması 111 -- (2) İhracın Gerçekleştirilmesi 112 -- (3) Ortak Girişimin Yönetilmesi ve Karın Paylaşılması 113 -- i. Münhasıran VKŞ Tarafından Sermaye Konulan -- Ortak Girişimler 113 -- ii. VKŞ'nin Nakdi Sermaye vc Diğer Ortakların -- Kişisel Emek ve Ticari itibar Dışında Sermaye Koyduğu Ortak Girişimler 115 -- (4) Kira Sertifikan Sahiplerine Odrmelrrlıı -- Yapılması ve ()ıtak (Girişimin Son Bulması 116 -- c. Gayrimenkul Projesi Finansmanı için ihraç Edilen -- Ortaklığa Dayalı Kira Sertifikası İhracı Örneği 116 -- 5. Eser Sözleşmesine Dayalı Kira Sertifikaları 117 -- a. Tanım 117 -- b. ihraç Süreci 118 -- (1) VKŞ ile Yüklenici Arasında Eser -- Sözleşmesinin İmzalanması 118 -- (2) İhracın Gerçekleştirilmesi 120 -- (3) Eserin Meydana Getirilmesi, Kira Sertifikası Sahiplerine -- Ödeme Yapılması ve Kira Sertifikalarının İtfası 121 -- c. Gayrimenkul Projesi Finansmanı için İhraç Edilen Eser Sözleşmesine Dayalı Kira Sertifikası veya İstisna Sukuk -- İhracı Örneği 121 -- ÜÇÜNCÜ BÖLÜM -- KİRA SERTİFİKALARININ TÜRK SERMAYE PİYASALARINDA -- GAYRİMENKUL FİNANSMANINDA KULLANILAN DİĞER SERMAYE -- PİYASASI ARAÇLARI İLE KARŞILAŞTIRILMASI -- I. VARLIĞA veya İPOTEĞE DAYALI MENKUL KIYMETLER 127 -- A. Tanım 127 -- B. thraççılar ve Fon Portföyüne Devredilebilecek Varlıklar 129 -- C. VİDMK İhraç Süreci 131 -- II. (îAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI 133 -- A. Kısaca Yatırım Ortaklıkları ve Tanım 133 -- B. GYO'ların Kuruluşu ve Sermaye 135 -- 1. Halka Arz Zorunluluğu 136 -- 2. Sermaye Şartı 136 -- C. Kurucu ve Ortakların Nitelikleri 138 -- 1). GYOTarda Organizasyon ve Yönetim 138 -- E. GYO'larda Çeşitli Sınırlamalar 138 -- 1. GYOTarın Yapamayacakları İşler 139 -- 2. Borçlanma Sınırlamaları 141 -- 3. Portföy Sınırlamaları 142 -- F. CîYOTur ile Gayrimenkul Projelerinin Finansmanı ve -- Kira Sertifikaları İle Karşılaştırılması 143 -- III. GAYRİMENKUL YATIRIM FONLARI 144 -- A. Kısaca Yatırım Fonları ve Tanım 144 -- B. Gayrimenkul Yatırım Fonlarının Kuruluşu 146 -- C. Kurucu ve Fonun Malvarlığı 147 -- D. GFY Faaliyetlerine Yönelik Esaslar 148 -- E. GYF'lerde Portföy Sınırlamaları 149 -- F. GYF'ler ile Gayrimenkul Projelerinin Finansmanı ve -- Kira Sertifikaları ile Karşılaştırılmas 150 -- IV. GAYRİMENKUL SERTİFİKALARI 151 -- A. Gayrimenkul Sertifikalarının Ortaya Çıkışı 151 -- B. Gayrimenkul Sertifikalarının Kısaca Esasları ve Unsurları 152 -- C. Gayrimenkul Sertifikası İhracı 153 -- D. Gayrimenkul Sertifikaları ile Gayrimenkul Projelerinin -- Finansmanı ve Kira Sertifikaları ile Karşılaştırılması 155 -- SONUÇ 157 -- KAYNAKÇA 165
Özet:
Eserde, söz konusu sermaye piyasası aracı artan önemine binaen hukuki yönden detaylı bir şekilde incelenmiş. Bu çerçevede, İslami finansın ve kira sertifikalarının İslami finanstaki karşılığı olan sukukun ortaya çıkışı ve özelliklerinin yanı sıra kira sertifikalarına ilişkin hukukumuzdaki düzenlemelere ve kira sertifikalarının gayrimenkul finansmanında kullanılan diğer sermaye piyasası araçları ile karşılaştırılmasına yer verilmiş. (Önsözden)
Holds:
Copies:
Mevcut:*
Library | Materyal Türü | Demirbaş | Yer Numarası | Durumu / Lokasyon / İade Tarihi |
---|---|---|---|---|
Arıyor... | Kitap | EKOBKN0011288 | 332.6 KUR 2019 | Arıyor... |